Согласование

В настоящее время, по оценке специалистов, примерно 60% ремонтных работ делается в квартирах новостройках и квартирах приобретенных на рынке вторичного жилья с применением перепланировок помещений с целью повышения их комфортности.

В соответствии с распоряжением мэра г. Москвы от 31.07.96 г. за №166\1-РМ и закона г. Москвы 37 от 29.09.99 г. перепланировка включает в себя:

перенос или демонтаж перегородок в несущих и не несущих стенах;

перенос и устройство дверных проемов в несущих и не несущих стенах;

объединение квартир;

объединение и расширение санузлов;

увеличение жилой площади за счет вспомогательных помещений;

присоединение чердачных и подвальных помещений, тамбуров.

Также на основании Кодекса РФ об административных правонарушениях и закона г. Москвы об административной ответственности за нарушение нормативов Москвы по эксплуатации жилищного фонда в случае если строительные работы производятся или были произведены без полученной в установленном порядке разрешительной документации, соответствующие государственные органы имеют право обязать произвести согласование произведенной перепланировки, также с одновременной уплатой штрафа.

Дальнейшие сделки с недвижимым имуществом, в котором произведены незаконные перепланировки, станут невозможны. Вы не сможете продать, подарить или обменять его.

Приступая к ремонту или обустройству купленной квартиры нужно помнить, что Ваши соседи тоже могли производить перепланировки, которые каким-то образом могли затронуть и Вашу квартиру, особенно если они производились с нарушением установленных норм и правил. Чаще всего нарушения обнаруживаются в системах вентиляции, отопления и горячего водоснабжения. Обнаруженные огрехи нужно устранять обязательно и даже в принудительном порядке, побуждая к этому виновников. Иначе, возможны протечки, неполадки в соответсвующих системах и даже аварии.